Addoha de Coléah : face aux “désordres” signalés dans l’immeuble 7, une copropriétaire réclame une expertise urgente

CONAKRY – Infiltrations d’eau, humidité persistante, pannes récurrentes de l’ascenseur, difficultés liées à certaines installations électriques, présence d’eau au sous-sol et insuffisance des espaces de stationnement : plusieurs dysfonctionnements sont signalés par des occupants de la Résidence Addoha de Coléah. Dans l’immeuble 7, une copropriétaire appelle les autorités compétentes à diligenter une expertise afin d’évaluer l’état des installations, d’identifier l’origine des problèmes et de déterminer les éventuels risques pour les habitants.

Propriétaire d’un appartement dans l’immeuble 7 depuis 2023, Kadiatou Diallo affirme avoir constaté les premières anomalies quelques mois seulement après son installation. Elle évoque notamment une humidité persistante sur certains murs, suivie d’infiltrations d’eau dont l’origine demeure, selon elle, difficile à identifier.

« Deux mois après mon installation, on a constaté d’abord l’humidité, avec des murs qui se mouillaient. On ne savait pas d’où cela provenait. Par la suite, on a vu de l’eau couler du niveau supérieur. À chaque fois qu’on sollicitait le voisin pour vérifier si l’eau venait de chez lui, on se rendait compte que ce n’était pas le cas », témoigne-t-elle.

Selon la copropriétaire, ces infiltrations obligeraient certains occupants à intervenir régulièrement sur les plafonds, les murs et les peintures.

Des installations communes qui suscitent des interrogations

Au-delà des dégâts observés dans les appartements, Kadiatou Diallo dit s’interroger sur certaines installations communes, notamment la présence de cuves au niveau de la toiture, à proximité des équipements des ascenseurs, ainsi que sur l’accumulation d’eau constatée au sous-sol.

« Il y a des cuves qui sont déposées au-dessus des ascenseurs. Et puis, au niveau du sous-sol, c’est plein d’eau », affirme-t-elle.

La copropriétaire considère que la coexistence d’humidité, d’eau et de certaines installations techniques mérite une vérification approfondie par des professionnels.

« Imaginez de l’eau au niveau du sous-sol et de l’eau qui s’infiltre à différents endroits. Il faut vérifier la situation pour savoir s’il y a un risque », estime-t-elle.

À ce stade, aucun constat technique présenté à notre rédaction ne permet d’établir la nature ou le niveau de risque. C’est précisément ce que la copropriétaire souhaite voir déterminer à travers une expertise indépendante.

« L’ascenseur ne marche plus depuis janvier »

L’ascenseur constitue également une importante source de préoccupation pour les habitants de l’immeuble 7. D’après Kadiatou Diallo, l’équipement connaissait déjà des pannes répétées avant de cesser de fonctionner depuis plusieurs mois.

« Vous avez vu l’ascenseur, il est en panne depuis le mois de janvier. Déjà avant, il tombait régulièrement en panne. Même lorsqu’il fonctionnait, cela ne durait pas longtemps. Et là, depuis le mois de janvier, il ne marche plus », déplore-t-elle.

À ces difficultés s’ajoutent, selon son témoignage, des problèmes touchant certaines installations électriques et techniques.

Pour la copropriétaire, l’accumulation de ces dysfonctionnements justifie aujourd’hui un diagnostic global plutôt que des interventions ponctuelles.

Le stationnement au cœur des préoccupations

Autre difficulté soulevée : l’insuffisance des espaces de stationnement. La Résidence Addoha de Coléah comprendrait 16 immeubles totalisant 544 appartements. Pour plusieurs copropriétaires, les capacités actuelles de stationnement apparaissent insuffisantes au regard du nombre de logements et des besoins des résidents.

« Vous avez vu comment les véhicules sont garés. Les gens se retrouvent parfois à bloquer d’autres véhicules et cela crée des tensions entre copropriétaires », explique Kadiatou Diallo.

La copropriétaire souligne également les difficultés rencontrées par les visiteurs pour stationner au sein de la résidence.

Elle estime que cette problématique devrait faire l’objet d’une réflexion globale tenant compte du nombre d’appartements, des besoins actuels des occupants et de l’aménagement général du site.

La question du parking suscite d’autant plus d’interrogations que de nouvelles constructions sont actuellement engagées sur un espace non bâti de la résidence, explique Kadiatou Diallo.

Cette copropriétaire souhaite que les autorités compétentes puissent notamment vérifier la destination initiale de cet espace, les autorisations liées aux travaux en cours et leur conformité avec les règles et documents d’aménagement applicables.

La gestion des déchets également pointée du doigt

La gestion des déchets figure également parmi les préoccupations exprimées. Kadiatou Diallo évoque des déplacements successifs des points de dépôt des ordures, faute, selon elle, d’un espace clairement identifié et adapté.

« Les ordures, chaque fois, on est obligé de les déplacer. Il faut qu’un emplacement adapté soit prévu », plaide-t-elle.

Pour la copropriétaire, cette problématique traduit plus largement la nécessité de mieux organiser certains espaces communs de la résidence.

Des problèmes qui pourraient dépasser le seul immeuble 7

Kadiatou Diallo estime que les difficultés qu’elle décrit pourraient ne pas concerner uniquement son immeuble.

« Je ne pense pas que ces problèmes soient isolés. Il faut recenser sérieusement toutes les difficultés signalées par les copropriétaires et chercher des solutions », soutient-elle, appelant à un état des lieux global des bâtiments déjà livrés et occupés.

Des interventions déjà menées, mais des problèmes qui persistent

Selon la copropriétaire, certains problèmes, notamment les infiltrations d’eau, ont déjà été signalés aux responsables de la résidence. Des travaux auraient notamment été annoncés au niveau de la toiture afin de réduire les infiltrations.

Kadiatou Diallo estime cependant que certaines traces d’humidité persistent malgré les interventions déjà entreprises.

« Pourquoi cette humidité persiste-t-elle ? Chaque année, il y a des échafaudages et des travaux. On intervient par-ci, par-là, mais les habitants continuent à signaler des problèmes », constate-t-elle.

Elle souhaite que ces interventions ponctuelles soient désormais complétées par un diagnostic permettant d’identifier les causes profondes des désordres.

Une expertise technique et administrative réclamée

Pour Kadiatou Diallo, les autorités compétentes doivent désormais intervenir afin d’établir objectivement la situation. « Les autorités doivent diligenter une inspection et une expertise des immeubles déjà construits et habités », plaide-t-elle.

Elle souhaite que les vérifications portent notamment sur la structure des bâtiments, la plomberie, les tuyauteries, les installations électriques, les ascenseurs, les systèmes d’évacuation ainsi que les autres équipements communs.

Plus largement, elle demande l’ouverture d’une enquête technique et administrative sur la conformité des ouvrages réalisés et des travaux actuellement en cours. Ces expertises devraient permettre de déterminer les responsabilités éventuelles et les mesures correctives nécessaires.

« Il faut d’abord améliorer ce qui existe déjà »

Alors que de nouvelles constructions sont engagées au sein de la résidence, Kadiatou Diallo estime que la résolution des difficultés rencontrées dans les bâtiments déjà livrés doit constituer une priorité.

« Il faut corriger les problèmes existants. Ce n’est pas quelque chose qu’il faut projeter à 2040. Il faut d’abord améliorer ce qui est déjà là », lance-t-elle.

Addoha promet une réaction

Contactés au sujet des dysfonctionnements signalés, les responsables de la Résidence Addoha n’ont pas souhaité réagir immédiatement. Ils ont indiqué qu’ils apporteraient ultérieurement des réponses aux différentes préoccupations soulevées.

Leur réaction est attendue notamment sur les infiltrations signalées, le fonctionnement des ascenseurs, les installations électriques, la situation du sous-sol, la capacité de stationnement et les nouvelles constructions actuellement en cours.

À suivre!

Yayè Aïcha Barry

Pour Africaguinee.com

Créé le 10 septembre 2026 09:16